信義巷。

　　11月23日，西安市碑林區(qū)信義巷南口的“簪花少女墻”前，拍照隊伍從巷口蜿蜒至街邊，成為古城墻下一道新的風景線。曾經(jīng)閑置的城墻邊緣地帶，如今蛻變成融合市井煙火與文藝氣息的“網(wǎng)紅打卡地”，這一切源于一場以“微更新”為核心的城市更新實踐。

　　曾是城墻邊的“沉睡”街巷

　　信義巷位于西安市建國門順城巷內(nèi)側(cè)，地理位置優(yōu)越，卻長期與“核心地段”不相稱。“早上賣菜的人多，到了中午基本就沒人了，也看不到年輕人。”今年66歲的趙大媽回憶說。

　　巷子中段的“西安市平絨廠”曾是區(qū)域最繁忙的工業(yè)廠房，1999年破產(chǎn)，2001年起由下崗工人自發(fā)形成綜合市場，雖然滿足了日常買菜等基本生活，但市容陳舊、功能單一，與城墻周邊的文化旅游定位形成鮮明反差。且“上午熱鬧、下午沉寂”的日常節(jié)奏，使得信義巷一度成為城墻腳下典型的低效空間。

　　轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在2018年。當年，西安市啟動碑林區(qū)建南社區(qū)改造，與西安世界之窗產(chǎn)業(yè)園投資管理有限公司合作，制定了“老菜場市井街區(qū)”微更新計劃。原則很明確——不推倒重來，不切斷原本的生活，而是“在保留中創(chuàng)新”。

　　2018年12月16日，一場盛大的活動在信義巷老平絨廠車間熱鬧舉行。街區(qū)運營負責人上官彥輝回憶：“原本預計300人的活動，結(jié)果吸引了上千人參加，盛況到現(xiàn)在都忘不了。”活動邀請了居民、攤販、建筑師、藝術(shù)家、設(shè)計師以及政府部門等不同群體，共同討論“生活的藝術(shù)與藝術(shù)的生活”。這場大會不僅收集了大量民意，也成為整個片區(qū)更新正式啟動的重要標志——讓街區(qū)從一開始就帶有鮮明的“共建”屬性。

　　2019年初，項目完成立項并進入規(guī)劃審批階段，更新范圍覆蓋順城巷、信義巷及老菜場區(qū)域。“我們的核心理念是‘保留—創(chuàng)新—融合—嵌入’。”談起更新策略，上官彥輝介紹，街區(qū)對老居民的生活狀態(tài)、市井風貌保持最大程度的尊重，同時以“微更新、輕介入”的方式提升功能。

　　不少老舊廠房的斜坡屋頂、樓梯間、墻面、閑置配電室都被保留下來;同時重新整合電力、上下水和排污設(shè)施，將原有60%閑置低效空間轉(zhuǎn)化為高效業(yè)態(tài)。通過嵌入咖啡、文創(chuàng)、展陳、工作室等多元業(yè)態(tài)，街區(qū)逐漸呈現(xiàn)“保留歷史肌理+注入現(xiàn)代生活”的雙重面貌。2021年“五一”假期，老菜場街區(qū)正式開街試運營。城墻腳下的老廠房第一次以明亮、開放的姿態(tài)重新走進公眾視野。

　　主理人經(jīng)濟激發(fā)商業(yè)活力

　　如今的老菜場街區(qū)已有160余家商戶，其中65%屬于主理人經(jīng)濟。在街區(qū)已經(jīng)扎根五年的餐飲店“自然覺醒”門口，主理人李潔正忙著接待客人。她見證了街區(qū)五年來的變化——更新加速、競爭增強、客群多元。

　　為了跟上街區(qū)節(jié)奏，她對店鋪進行二次裝修，對菜單不斷迭代，從客戶反饋中調(diào)整味型、優(yōu)化服務。“一開始挺緊張的，不知道能不能做下去，后來心態(tài)越來越穩(wěn)了，也更加自信。”李潔說。如今，她的第二家店已經(jīng)從街區(qū)走出去，開到了外區(qū)。

　　“街區(qū)和商戶是互相成就的。”她說，“這里平臺好、氛圍暖，大家像鄰里一樣互相幫忙。”街區(qū)開街時招商率為60%，同年國慶節(jié)已提升至80%。2023年—2024年，老菜場街區(qū)入選全國主理人活躍項目，成為“主理人經(jīng)濟”的一個典型樣本。

　　街區(qū)提出了“新煙火主義聚集地”的定位，構(gòu)建“老地方新生活”的發(fā)展邏輯。圍繞“購、吃、住、娛”，形成年輕消費者喜歡的沉浸式生活方式場景;同時堅持“文化免費開放”，定期舉辦音樂節(jié)、電影放映、京劇表演等活動，讓文化并非“消費品”，而是居民隨手可觸的日常。

　　今天的老菜場，既是年輕人的城市社交場，也是老居民的生活延續(xù)，更是家庭聚會的新選擇，實現(xiàn)了文化、煙火與商業(yè)的多重融合。

　　老城區(qū)城市活力再生的鮮活案例

　　西安市碑林區(qū)柏樹林街道建南社區(qū)黨委書記尹虎表示，老菜場更新不僅是商業(yè)活化，更是民生改善的具體實踐。社區(qū)發(fā)揮紐帶作用，盤活閑置資源，讓“小空間”發(fā)揮“大作用”。

　　信義巷原本難以利用的狹窄過道，如今成為擺放舊書的書攤;閑置廠房保留主結(jié)構(gòu)，融入涂鴉、連廊、露臺廣場;圍繞居民需求，街區(qū)形成從便民市場到咖啡文創(chuàng)、從維修服務到養(yǎng)老照護、從非遺體驗到天臺音樂會的綜合性生活圈。

　　2024年8月23日，商務部對外發(fā)布第一批城市一刻鐘便民生活圈優(yōu)秀實踐案例，西安市建南社區(qū)一刻鐘便民生活圈建設(shè)經(jīng)驗入選。

　　11月21日11時，住在信義巷附近多年的居民楊博，像往常一樣在巷口食品店買了麻花，又到隔壁辣椒鋪買了二兩辣椒面。就在她買辣椒面的同時，樓上三名游客手持相機，對著二樓的涂鴉墻和咖啡館不停按快門。

　　一邊是居民熟悉的老菜場：買菜的、送貨的、趕集的，人流不斷;另一邊是年輕人聚集的文藝場景：拍照、喝咖啡、聽樂隊，音樂順著樓梯飄到巷子里。“以前這條巷子基本都是老人，現(xiàn)在年輕人的加入讓小巷更加有活力了。”楊博說。

　　到了周末，街巷里熱鬧得更是明顯：老人們的子女紛紛回來，一家人在網(wǎng)紅餐廳吃飯聚會，成為這幾年信義巷最常見的畫面之一。

　　如今的信義巷工作日客流量約1.5萬人次，節(jié)假日峰值可達3萬，促進了就業(yè)和消費的雙向繁榮。順城巷青石板路串起歷史記憶，老菜場的煙火與潮流并存，為古城注入新的能量。

　　城墻根下，一條曾經(jīng)灰暗陳舊的小巷，正以“保留生活、更新空間”的方式繼續(xù)生長，成為西安老城區(qū)城市活力再生的鮮活案例。

　　文/圖 記者 朱娜娜